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请问
公司租赁房屋发生的装修费如何做账?需要分期摊销吗? 情况一 对于平时发生的不属于租入固定资产的改建支出的房屋装修费,也没有改变房屋或者建筑物结构,仅仅是日常的零星修缮,直接费用化处理,也就是计入当期的费用科目就可以。 借:管理费用-装修费 2万元 贷:银行存款 2万元 情况二 对于发生的属于租入固定资产的改建支出(改建支出,是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出)的房屋装修费,资本化处理,也就是计入“长期待摊费用”科目,按照剩余租赁期限分期摊销就可以。 案例 企业租赁的办公室改建支出60万元,改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。 租赁期限8年,已经租了3年了,还剩余5年租期,这个时候支付装修费60万元,则按照剩余的租期5年分期摊销。 支付装修费60万元: 借:长期待摊费用-装修费 60万元 贷:银行存款 60万元 每年分摊装修费: 借:管理费用-装修费 12万元 贷:长期待摊费用-装修费 12万元 参考 1、《企业所得税法》第十三条在计算应纳税所得额时,企业发生的下列支出作为长期待摊费用,按照规定摊销的,准予扣除: (一)已足额提取折旧的固定资产的改建支出; (二)租入固定资产的改建支出; (三)固定资产的大修理支出; (四)其他应当作为长期待摊费用的支出; 2、《企业所得税法实施条例》: 第六十八条 企业所得税法第十三条第(一)项和第(二)项所称固定资产的改建支出,是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。 第(二)项规定的支出,按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。 3、《企业所得税法实施条例》第六十八条规定,装修支出按合同约定的剩余租赁期限分期摊销。
源:财税解读